بهترین وکیل برای دعاوی ملکی در کرج

در زیر مهم‌ترین خصوصیاتی که باید در یک وکیل ملکی و ثبتی جستجو کنید، آمده است:

۱. دانش تخصصی و تسلط بر قوانین

وکالت ملکی و ثبتی، حوزه‌ای بسیار خاص است و وکیل باید صرفاً در این زمینه تخصص داشته باشد.

تسلط بر قوانین مدنی: وکیل باید بر اصول قراردادها، عقود معین (مانند بیع، اجاره، صلح) و مسائل ارث مسلط باشد.

تسلط بر قوانین ثبتی: آگاهی عمیق از قانون ثبت اسناد و املاک، مراحل اداری ثبت، افراز، تفکیک، ابطال اسناد رسمی و عملیات اجرایی ثبت.

آشنایی با رویه‌های شهرداری: دانش در مورد قوانین کمیسیون‌های مختلف (مانند کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری در مورد تخلفات ساختمانی) و نحوه رسیدگی به اختلافات مالک و شهرداری.

آگاهی از دادرسی‌های تخصصی: تسلط بر دعاوی پیچیده‌ای مانند خلع ید، تصرف عدوانی، الزام به تنظیم سند رسمی، فسخ قرارداد و دعاوی مربوط به اراضی ملی.

به‌روز بودن: قوانین ملکی و ثبتی به‌طور مداوم با تغییرات و بخشنامه‌های جدید روبرو می‌شوند. وکیل باید از آخرین آراء وحدت رویه دیوان عالی کشور و بخشنامه‌های سازمان ثبت اسناد و املاک کشور آگاه باشد.

۲. تجربه و سابقه موفق

دانش تئوریک بدون تجربه عملی کافی نیست.

سابقه موفق: وکیلی که پرونده‌های مشابه پرونده شما را با موفقیت به نتیجه رسانده باشد.

شبکه ارتباطی: آگاهی از جزئیات فنی و نحوه کار ادارات ثبت و مراجع قضایی مربوطه.

توانایی پیش‌بینی: یک وکیل مجرب می‌تواند مسیر پرونده را به درستی پیش‌بینی کرده، زمان تقریبی نتیجه‌گیری را اعلام کند و راه‌حل‌هایی خلاقانه برای خروج از بن‌بست‌های حقوقی ارائه دهد.

۳. مهارت‌های ارتباطی و مذاکره

مسائل ملکی اغلب نیاز به مذاکره و تعامل با طرف مقابل یا مقامات اداری دارند.

مذاکره قوی: توانایی حل و فصل دوستانه اختلاف‌ها قبل از ورود به پروسه طولانی دادگاه (در صورت امکان).

شفافیت در گزارش‌دهی: وکیل باید وضعیت پرونده را به‌طور منظم، صادقانه و به زبانی ساده برای شما توضیح دهد.

قدرت دفاع: توانایی ارائه لوایح مستدل و دفاع قاطع در جلسات دادگاه.

۴. اخلاق حرفه‌ای و تعهد

این خصوصیت تعیین‌کننده میزان اعتماد شما به وکیل است.

صداقت: یک وکیل خوب از ابتدا شانس موفقیت پرونده را به‌طور واقعی و بدون بزرگنمایی اعلام می‌کند و حق‌الوکاله را به‌صورت شفاف مشخص می‌سازد.

حفظ محرمانگی: تعهد به حفظ اطلاعات و اسرار موکل.

تعهد کاری: وقت‌شناسی، حضور به‌موقع در جلسات دادگاه و پیگیری مستمر مراحل پرونده.

خلاصه

هنگام انتخاب، به دنبال وکیلی باشید که بیشتر پرونده‌های او در زمینه ملکی و ثبتی بوده، با جزئیات اداری این حوزه آشنا باشد و بتواند از ابتدا یک نقشه راه مشخص و واقع‌بینانه برای پرونده شما ارائه دهد . 

آقای مجید صحرائی با بیش از  ۲۰ سال تجربه موفق در زمینه پرونده های ملکی و با تحصیلات تکمیلی  ارشد  حقوق ثبت اسناد و املاک  می تواند بهترین مشاوره و راهنمایی را ارائه نماید . 

بهترین وکیل برای دعاوی ملکی در کرج

منبع : وب سایت وکیل مجید صحرائی